大阪の新築建売、
車庫証明に使える駐車場？

1寸法だけでなく出入りと権原を確認

大阪府警は普通車等の保管場所について、使用の本拠から直線2km以内、道路から支障なく出入りでき車全体を収容できること、保管場所として使う権原があることを要件として示しています。自宅の敷地内でも、車のサイズや外構、通行の状態を号棟ごとに確認する必要があります。

広告の「駐車可」は、特定の車で証明が必ず得られるという意味ではありません。最終的な申請・届出の扱いは管轄警察署に確認してください。大阪府外の物件には大阪府警の手続き説明をそのまま当てはめず、所在地の警察へ確認します。

2今の車を使って、号棟ごとに見る

駐車のしやすさは日常の使い勝手、この記事は保管場所の手続き上の確認です。実測したから車庫証明が保証されるわけではありませんが、申込み前に問題を発見しやすくなります。駐車予定の車種・寸法を持って現地を見てください。

3引越し後の手続き書類も確認

大阪府警は、登録自動車の使用者が住所を移転し、使用の本拠が変わる場合を証明申請の対象として案内しています。所在図・配置図に加え、自己の土地・建物を使用する場合には使用権原を示す自認書などが必要とされています。新築住宅を購入しただけで全員の手続きが同じになるわけではなく、車両・所有形態・住所変更の内容によって異なります。購入後の登録手続きを担当する窓口や管轄警察署へ確認しましょう。

4購入申込み前に、駐車と取扱いを確認

売主には「この号棟の駐車位置を示す最新の配置図はありますか」「今の車の寸法で支障となる外構や共有部分はありますか」と質問しましょう。大阪府内の対応エリアで検討中の新築木造建売があれば、物件URLと号棟を購入申込み前にLINEでお送りください。まけまっせでの取扱可否と仲介手数料を確認します。物件未定なら希望市を送れます。他社で申込み済みの場合は対象外となることがあります。