大阪・阪神間の新築木造建売限定
仲介手数料、
まけまっせ。
買主様の仲介手数料が、0円または法定上限額の半額。
気になる物件のURLを送るだけ。
取扱可否と仲介手数料を、原則1営業日以内にお返事します。
判定は無料です。LINEで確認・相談するだけでは、媒介契約や購入申込にはなりません。
「どうして無料？」の理由を先に読む 宅建業免許を持つ不動産会社が対応｜重要事項説明・契約は宅建士の代表が担当※物件・売主側の取引条件・商談状況等により、取扱不可となる場合があります。
なんぼになる？
案内役 まけタコFEE EXAMPLE
家にかかるお金。
まずは、仲介手数料から。
税抜物件価格3,000万円の売買仲介手数料を、法定上限額で比較した例です。
法定上限額の場合（税込）
105.6万円比較の基準まけまっせ・半額（税込）
52.8万円52.8万円軽減まけまっせ・0円
0円105.6万円軽減※計算例は税抜物件価格を基礎にした場合です。新築建売の表示価格には建物の消費税が含まれることがあり、実際の算定基礎額とは異なります。最終額は物件資料と取引条件を確認し、媒介契約前に書面で合意します。
HOW IT WORKS
0円には、理由があります。
売主である不動産会社から仲介報酬を受け取れる物件では、買主様の仲介手数料を0円に。
受け取れない物件でも、取扱可能な場合は法定上限額の半額にします。
CASE 01
売主側から報酬を受け取れる物件
買主様の仲介手数料 0円
売主側から受け取る報酬があるため、買主様からは仲介手数料をいただきません。
CASE 02
売主側から報酬を受け取れない物件
買主様の仲介手数料 法定上限額の半額
取扱可能な場合は、運営コストを抑えた分を還元し、法定上限額の半額で仲介します。
物件資料と売主側の取引条件を確認し、取扱可否と具体的な金額をお伝えします。手数料は物件価格から建物の消費税相当額を除いた金額を基に算定します。すべての物件を取り扱えるわけではありません。
運営の工夫も、負担を軽くする理由です。
- 01物件探しは、届いたURLから
気になる物件を共有していただき、条件確認から進めます。
- 02大きな店舗・FCの費用なし
大規模店舗やフランチャイズの維持費を持たない運営です。
- 03連絡・事務作業はオンライン中心
情報の共有や事務手続きを効率よく進めます。
PURCHASE SUPPORT
手数料も、安心も。どちらも大切に。
0円・半額の場合も、
内覧から契約・引渡しまで対応します。
物件の良い点も、気になる点も確認
物件資料と現地で、購入前に確認しておきたいことを整理します。新築でも、注意点を分けてお伝えします。
購入総額と住宅ローンを整理
物件価格だけでなく、仲介手数料や諸費用を含めて確認。住宅ローンの進め方も一緒に整理します。
保証内容と引渡し後の窓口を確認
売主が定める仕様・保証の内容は物件ごとに確認します。保証の対象・期間と、引渡し後の連絡先をご説明します。
仲介手数料の割引と、物件価格の交渉は別です。物件価格の値下げや建物の品質を保証するサービスではありません。
LET’S TALK
まずは聞くだけでも、ええんやで。
料金を知ってから、家族で考える。その順番で大丈夫です。
LINEで確認・相談するだけでは、媒介契約や購入申込にはなりません。
ポータルサイトのURLを
そのまま送ってください。
スクリーンショットでもOK。売主や構造が分からなくても、こちらで確認します。
価格・所在地が読み取れない場合は追加で伺います。他社への問い合わせ・内覧・申込状況も、確認の際にお知らせください。
URLがなくても、ご相談いただけます。
「どんな物件が対象？」「購入費用は何がかかる？」など、分からないことからお聞かせください。
物件を探している段階で相談する
送ったあとは、こんな流れ。
やり取りのイメージ／実際の相談事例ではありません- お客様
この新築建売が気になっています。
仲介手数料を教えてください。
［物件URL または 画像］ - まけまっせ
ありがとうございます。販売状況と取引条件を確認します。ほかの不動産会社への問い合わせ・内覧・申込状況も教えていただけますか？
お返事を見てから、内覧や次の手続きへ進むかをお決めください。確認に時間がかかる場合は、確認中であることをお知らせします。
初回の料金・取扱確認は無料。年収資料や本人確認書類は不要です。
LINEは24時間送信可能／スタッフ対応 10:00〜19:00・不定休
ELIGIBILITY
対象かどうかも、
こちらで確認します。
大阪・阪神間で、不動産会社が売主となる新築木造建売一戸建てが対象です。
○対象となる物件
- 不動産会社が売主
- 新築の木造建売一戸建て
- 公開している対応地域内
- まけまっせの仲介で購入する取引
- 売主・販売窓口から紹介可能
- 他社経由で購入申込書を提出していない
×対象外となる物件
- 中古戸建て、土地、マンション、注文住宅
- 対応地域外
- 売主会社へ直接申し込み、仲介会社を介さず契約する取引
- 他社経由で購入申込書を提出済み
- 販売方針・商談状況により紹介できない物件
※掲載ページの「取引態様」が「仲介」でも、対象になる場合があります。掲載会社と実際の売主は同じとは限りません。売主・構造・販売状況は当サービスで確認します。条件に当てはまっても、販売方針や商談状況などにより取扱不可となる場合があります。
SERVICE FLOW
購入までの流れ
- 01
LINEで相談・無料確認
物件があればURLや画像を送信。探している段階なら、希望地域や疑問からご相談ください。
- 02
取扱可否・手数料を確認
候補物件の条件を確認して回答。確認中の点もお伝えし、媒介契約前に料金を書面で合意します。
- 03
現地で内覧・資金整理
担当者と日程を事前にご案内。物件の良い点・注意点、購入諸費用や住宅ローンの進め方を確認します。
- 04
申込・契約・引渡し
重要事項説明と契約は、宅地建物取引士である代表が担当します。
内覧から引渡し、その後のご質問まで。相談内容と進捗は専用LINEを正式窓口として引き継ぎます。
※国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）2024年」を加工。境界線は表示用に簡略化しています。
SERVICE AREA
大阪・阪神間に対応
大阪市
大阪市
北摂
豊中市、池田市、吹田市、高槻市、茨木市、箕面市、摂津市、島本町、豊能町、能勢町
兵庫・阪神間
尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市
※大阪府全域・兵庫県全域ではありません。市町村名をご確認ください。
OUR REASON
大阪・阪神間で始める理由
運営者は大阪で生まれ育ち、現在は沖縄を拠点に不動産仲介を行っています。今も仕事で大阪へ足を運ぶ機会があり、地元で家を買う方の負担を軽くすることを、大阪・関西へ継続的に関わる仕事として育てたい。その思いから、この地域に限定して始めます。
安さだけで判断を急がせることはしません。新築にも確認すべき点はあります。物件、諸費用、住宅ローン、保証や引渡し後の窓口まで、良い点と注意点を分けてお伝えします。
FAQ
相談する前の、
気になること。
分からないことが残る場合は、物件が決まる前でも専用LINEからご相談ください。
物件がまだ決まっていなくても相談できますか？
はい。「どんな物件が対象か知りたい」「購入費用を整理したい」といった段階でもご相談いただけます。希望する地域や、今気になっていることをLINEでお聞かせください。物件ごとの取扱可否と仲介手数料は、候補が決まってから確認します。
0円だと、建物の品質や保証も変わるのですか？
割引するのは当サービスの仲介手数料です。建物の仕様や売主が提供する保証は物件ごとの内容を確認します。仲介手数料の額だけで、家の品質や保証の手厚さは判断できません。新築でも確認すべき点はあるため、資料・契約内容・注意点をご説明します。
沖縄が拠点でも、大阪・阪神間で内覧や契約はできますか？
はい。内覧や決済・鍵の引渡しは、代表または事前にお知らせする担当者が対応します。日時・待ち合わせ場所・担当範囲を事前に確認し、重要事項説明と契約は宅地建物取引士である代表が担当します。大阪に常設店舗は設けていません。
どうして仲介手数料を0円にできるのですか？
売主である不動産会社から仲介報酬を受け取れる物件では、買主様から仲介手数料をいただかない仕組みです。売主側から報酬を受け取れない物件でも、取扱可能な場合は買主様の仲介手数料を法定上限額の半額とします。
仲介手数料以外の名目で費用が増えませんか？
当サービス独自のローン代行料、書類作成料、事務手数料は請求しません。登記費用、印紙代、融資費用、火災保険料、税金など、第三者へ支払う費用や実費は別途必要です。資金計画で項目ごとにご説明します。
ネットで見つけた物件も相談できますか？
はい。ポータルサイトで見つけた物件URL、または物件資料のスクリーンショットを専用LINEへお送りください。掲載ページに「仲介」と書かれていても、実際の売主が不動産会社の新築建売であれば対象になる場合があります。売主・取引条件・商談状況は当サービスで確認します。
すべての新築建売が0円または半額になりますか？
いいえ。売主や販売窓口の方針、すでに進んでいる商談、取引条件などにより、紹介できない物件があります。物件ごとに確認し、取扱可否と料金を媒介契約前にお伝えします。
安くなるのは物件価格ですか？
0円または半額になるのは、当社へお支払いいただく仲介手数料です。物件価格の値下げを保証するサービスではありません。価格交渉が可能な場合は、売主へ確認します。
LINEで相談すると契約や購入申込になりますか？
いいえ。物件URLを送って取扱可否と料金を確認するだけでは、媒介契約や購入申込にはなりません。内容をご確認いただいたうえで、次の手続きへ進むかをお決めください。
すでに他社で内覧した物件でも依頼できますか？
内覧だけであれば確認できる場合がありますが、他社経由で購入申込書を提出済みの物件は対象外です。他社へ問い合わせ・内覧をした段階であることを、最初にLINEでお知らせください。
中古戸建てやマンションも相談できますか？
初期サービスは、対応地域内で不動産会社が売主となる新築木造建売一戸建てだけを対象としています。中古、土地、マンション、注文住宅は対象外です。
住宅ローンの相談もできますか？
購入費用とあわせて住宅ローンの進め方を整理します。ただし金融機関の審査結果や融資承認を保証するものではありません。初回の取扱判定では、年収資料や本人確認書類の送付はお願いしません。
FREE CHECK
納得してから、
次の一歩でええんやで。
気になる物件の料金確認も、家探しの疑問も。
まずは専用LINEからお聞かせください。
LINEで確認・相談するだけでは、契約や購入申込にはなりません。