大阪・阪神間の新築木造建売限定
仲介手数料、
まけまっせ。
気になる物件のURLを送るだけ。
取扱可否と仲介手数料を、原則1営業日以内にお返事します。
判定は無料です。LINEで確認・相談するだけでは、媒介契約や購入申込にはなりません。
宅建業免許を持つ不動産会社が対応｜重要事項説明・契約は宅建士の代表が担当※物件・売主側の取引条件・商談状況等により、取扱不可となる場合があります。
なんぼになる？
案内役 まけタコFEE EXAMPLE
こんだけ変わりまっせ
税抜物件価格3,000万円の売買仲介手数料を、法定上限額で比較した例です。
法定上限額の場合
105.6万円比較の基準まけまっせ・半額
52.8万円52.8万円軽減まけまっせ・0円
0円105.6万円軽減※計算例は税抜物件価格を基礎にした場合です。新築建売の表示価格には建物の消費税が含まれることがあり、実際の算定基礎額とは異なります。最終額は物件資料と取引条件を確認し、媒介契約前に書面で合意します。
WHY DISCOUNT?
0円と半額、違いはここやで
仲介手数料は、上限額を必ず支払う制度ではありません。まけまっせでは、売主側から受け取れる報酬の有無を確認し、買主様の仲介手数料を決めます。
- 大きな店舗やフランチャイズ費用を持たない
- 物件探しの起点をお客様から届くURLにする
- 広告と事務作業をオンライン中心にする
- 料金と対象外条件を契約前に説明する
QUICK CHECK
その物件、LINEで見せてや
ポータルサイトや不動産会社のページを開き、URLまたはスクリーンショットを送ってください。
- 1物件URLまたは画像
- 2価格と所在地
- 3他社への問い合わせ・内覧・申込状況
判定は無料です。LINEでの確認だけでは、契約や購入申込にはなりません。
初回判定では、年収資料や本人確認書類は不要です。他社へ問い合わせ・内覧済みでも、購入申込前なら対応できる場合があります。ELIGIBILITY
できる物件、できない物件
対応品質と料金条件を分かりやすく保つため、初期サービスの対象を限定しています。
○対象となる物件
- 不動産会社が売主
- 新築の木造建売一戸建て
- 公開している対応地域内
- まけまっせの仲介で購入する取引
- 売主・販売窓口から紹介可能
- 他社経由で購入申込書を提出していない
×対象外となる物件
- 中古戸建て、土地、マンション、注文住宅
- 対応地域外
- 売主会社へ直接申し込み、仲介会社を介さず契約する取引
- 他社経由で購入申込書を提出済み
- 販売方針・商談状況により紹介できない物件
※物件ページの「取引態様」が「売主」となっている新築木造一戸建てが主な対象です。分からない場合も、URLをお送りいただければ確認します。条件に当てはまっても、販売方針や商談状況などにより取扱不可となる場合があります。
SERVICE FLOW
購入までの流れ
- 01
物件URLを送る
価格と所在地、他社への相談状況もお知らせください。
- 02
取扱可否・手数料を確認
0円、半額、条件確認中、取扱不可のいずれかで回答します。
- 03
現地で内覧・資金整理
代表または当社担当者がご案内し、購入諸費用や住宅ローンの順序を確認します。
- 04
申込・契約・引渡し
重要事項説明と契約は、宅地建物取引士である代表が担当します。
決済・鍵の引渡しは、代表または事前にお知らせする当社担当者が対応します。相談内容と進捗は専用LINEを正式窓口として引き継ぎます。
※国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）2024年」を加工。境界線は表示用に簡略化しています。
SERVICE AREA
大阪・阪神間に対応
大阪市
大阪市
北摂
豊中市、池田市、吹田市、高槻市、茨木市、箕面市、摂津市、島本町、豊能町、能勢町
兵庫・阪神間
尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市
※大阪府全域・兵庫県全域ではありません。市町村名をご確認ください。
OUR REASON
大阪・阪神間で始める理由
運営者は大阪で生まれ育ち、現在は沖縄を拠点に不動産仲介を行っています。今も仕事で大阪へ足を運ぶ機会があり、地元で家を買う方の負担を軽くすることを、大阪・関西へ継続的に関わる仕事として育てたい。その思いから、この地域に限定して始めます。
安さだけで判断を急がせることはしません。新築にも確認すべき点はあります。物件、諸費用、住宅ローン、保証や引渡し後の窓口まで、良い点と注意点を分けてお伝えします。
FAQ
よう聞かれること
分からないことが残る場合は、物件が決まる前でも専用LINEからご相談ください。
どうして仲介手数料を0円にできるのですか？
売主である不動産会社から仲介報酬を受け取れる物件では、買主様から仲介手数料をいただかない仕組みです。売主側から報酬を受け取れない物件でも、取扱可能な場合は買主様の仲介手数料を法定上限額の半額とします。
仲介手数料以外の名目で費用が増えませんか？
当サービス独自のローン代行料、書類作成料、事務手数料は請求しません。登記費用、印紙代、融資費用、火災保険料、税金など、第三者へ支払う費用や実費は別途必要です。資金計画で項目ごとにご説明します。
ネットで見つけた物件も相談できますか？
はい。ポータルサイトや不動産会社のサイトで見つけた物件URL、または物件資料のスクリーンショットを専用LINEへお送りください。売主・取引条件・商談状況を確認して回答します。
すべての新築建売が0円または半額になりますか？
いいえ。売主や販売窓口の方針、すでに進んでいる商談、取引条件などにより、紹介できない物件があります。物件ごとに確認し、取扱可否と料金を媒介契約前にお伝えします。
安くなるのは物件価格ですか？
0円または半額になるのは、当社へお支払いいただく仲介手数料です。物件価格の値下げを保証するサービスではありません。価格交渉が可能な場合は、売主へ確認します。
LINEで相談すると契約や購入申込になりますか？
いいえ。物件URLを送って取扱可否と料金を確認するだけでは、媒介契約や購入申込にはなりません。内容をご確認いただいたうえで、次の手続きへ進むかをお決めください。
すでに他社で内覧した物件でも依頼できますか？
内覧だけであれば確認できる場合がありますが、他社経由で購入申込書を提出済みの物件は対象外です。他社へ問い合わせ・内覧をした段階であることを、最初にLINEでお知らせください。
中古戸建てやマンションも相談できますか？
初期サービスは、対応地域内で不動産会社が売主となる新築木造建売一戸建てだけを対象としています。中古、土地、マンション、注文住宅は対象外です。
住宅ローンの相談もできますか？
購入費用とあわせて住宅ローンの進め方を整理します。ただし金融機関の審査結果や融資承認を保証するものではありません。初回の取扱判定では、年収資料や本人確認書類の送付はお願いしません。
FREE CHECK
その物件の仲介手数料、なんぼになる？
URLを送って、仲介手数料が0円・半額になるかと取扱可否を確認できます。
LINEで確認・相談するだけでは、契約や購入申込にはなりません。