新築建売の団信、
住宅ローンの保障を確認

1団信は何を保障するか

住宅金融支援機構の機構団信の案内では、加入者に万一のことがあった場合、保険金が住宅ローンの債務に充当される仕組みを説明しています。ただし、民間金融機関の団信、疾病保障の内容、支払対象となる状態は商品ごとに異なります。

2金利・保険料と分けて確認

団信の費用は、金利に含まれる商品、別途の特約料として支払う商品などがあります。月々の返済額だけを比べると、保障の違いや費用の扱いを見落とします。比較表では「適用金利」「団信の種類」「追加費用」「返済額」「保障内容」を横に並べて確認しましょう。

健康状態等により加入できない場合もあります。保障を広げるほどよいとは限らないため、既存の生命保険との重複も含めて家計全体で考えます。

3夫婦で借りる場合の注意

ペアローンや連帯債務では、どちらにどの債務が残るのかが重要です。たとえば夫婦それぞれが借りる場合、一方に万一があっても、もう一方の債務が当然になくなるとは限りません。持分、借入額、返済分担、団信の加入者・保障を、契約前に書面で整理してください。

4申込み前の質問

1. 団信は必須か任意か。加入できない場合の条件はどうなるか。
2. 基本保障と疾病保障の違い、支払対象・免責は何か。
3. 費用は金利に含むか、別途いくらか。
4. 夫婦・共有名義の場合、各人の債務と保障はどう対応するか。