住宅ローン申込前に
信用情報を開示すべき？

1本人開示で、登録された契約・支払いを確認

CICの本人開示は、CICに加盟する会社が登録したクレジット・ローンの契約内容、残高、支払状況、申込情報などを本人が確認する制度です。住宅ローン審査が心配な理由が「過去のカード払いや分割払い」にあるなら、まず事実を確かめる手段になります。開示しないと住宅ローンを申し込めないという意味ではありません。

一つの信用情報機関の開示が、すべての借入・申込記録を網羅するわけでもありません。利用する金融機関が参照する情報や審査の扱いは、申込先に確認してください。開示には本人確認や手数料などの条件があるため、CICの現行手続きを本人が確認して進めます。

2開示結果だけでは融資の可否・否決理由は分からない

CICは信用情報を保有・提供する機関であり、住宅ローンの審査を行いません。CICの開示報告書の見方は、クレジット情報、申込情報、利用記録を区別していますが、記号一つから住宅ローンの合否を判定することはできません。融資の判断は各金融機関が収入、返済負担、物件、申込内容などを含めて行います。

情報に覚えのない登録があれば、推測で訂正できると思わず、登録元や信用情報機関の案内に従って照会します。審査に不安があることを仲介会社や金融機関へ伝えるときも、開示報告書そのものを無関係の相手へ送らず、必要な範囲と提出先を確認してください。

3「事実確認→融資相談→購入予算」の順

1. 現在のローン、分割払い、カードの支払予定を家計表に集める。
2. 過去の登録が心配なら、本人が信用情報機関の公式手続きで確認する。
3. 候補の金融機関に、必要な資料と審査の進め方を確認する。
4. 希望額の審査とは別に、毎月返せる額から物件予算を決める。

事前審査前に気になる点があっても、いくつもの申込みを急いで増やす前に、金融機関へ必要な対応を相談しましょう。既存借入を隠したり、登録情報を誤魔化したりする方法を勧めるものではありません。

4物件と仲介手数料は別に確認できる

大阪・阪神間の新築木造建売で気になる物件があれば、購入申込み前に掲載URLと号棟をLINEで送ってください。まけまっせでの取扱可否と仲介手数料を確認します。物件が未定なら希望する市を送れます。信用情報や融資の合否は当社が判定しません。事前審査のガイドも合わせてご覧ください。