新築建売の図面・書類、
引渡し後に困らない保管リスト

1住宅履歴情報とは

国土交通省は、住宅のつくり・性能、建築後の点検・修繕・リフォームの記録を保存・蓄積したものを住宅履歴情報と説明しています。新築時の図面、建築確認の書類、点検結果などが該当し、維持管理や売買にも活用され得ます。制度の案内を参考に、個別物件で受け取れる資料を確認します。

2引渡し時の保管リスト

• 契約書・重要事項説明書・物件状況の説明書
• 配置図・平面図・仕様書・設備一覧
• 建築確認・検査済証などの書類
• 保証書・保険付保証明書等・連絡窓口
• 設備の取扱説明書、型番、鍵・リモコンの一覧

実際に交付される書類、原本の必要性、再発行の可否は売主・施工会社・専門家へ確認してください。検査済証の確認、保証の確認も合わせて整理すると分かりやすくなります。

3紙とデータを対応させる

紙の原本を保管する場所と、PDF・写真を保存する場所を決めます。ファイル名に号棟、受領日、設備名を入れ、紙の書類と対応するようにします。住宅履歴情報があるからといって、すべての修繕や売却が有利になるとは限りませんが、情報を探す時間を減らす助けになります。

4購入前に受取予定の書類を聞く

気になる新築木造建売があれば、購入申込前に物件URLをLINEで送ってください。まけまっせでの取扱可否と仲介手数料を確認します。書類の法的な効力・再交付・保管方法の最終判断は、売主、行政、専門家の案内を優先してください。